273 Rue MILTON · Montréal
Valeur estimée
244 500 $
Autre · 5 482 $/m² · 44,6 m² · constr. 1904 · terrain 50,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,6 m²
Frontage
—
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984183722010100035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17176888
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
66023984183722010100035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
7 288
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (6 858 $/m²) 45,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 942 $ Poids 14 % |
| 2 | 1800, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (6 479 $/m²) 46,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 275 $ Poids 13 % |
| 3 | 1800, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (7 570 $/m²) 46,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 056 $ Poids 13 % |
| 4 | 2117, rue Tupper, Montréal 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (6 319 $/m²) 47 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 259 717 $ Poids 11 % |
| 5 | 1800, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (6 740 $/m²) 40,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 789 $ Poids 10 % |
| 6 | 1414, rue Chomedey, Montréal 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (6 526 $/m²) 47,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 537 $ Poids 10 % |
| 7 | 1414, rue Chomedey, Montréal 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (6 540 $/m²) 47,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 753 $ Poids 9 % |
| 8 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 318 500 $ (7 373 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 291 811 $ Poids 9 % |
| 9 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (7 616 $/m²) 43,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 431 $ Poids 9 % |
| 10 | 1800, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 326 500 $ (6 704 $/m²) 48,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 297 332 $ Poids 9 % |
| 11 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (6 731 $/m²) 46,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 096 $ Poids 9 % |
| 12 | 1800, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (7 220 $/m²) 41 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 303 838 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.