201-211 Rue MILTON · Montréal
Valeur estimée
768 600 $
Autre · 3 658 $/m² · 210,1 m² · constr. 1904 · terrain 87,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,1 m²
Frontage
—
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 509 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984183722010100036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F17176889
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
66023984183722010100036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
6 731
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, rue Victor-Hugo, Montréal 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 020 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 203 731 $ Poids 11 % |
| 2 | 1209, Saint-Marc, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 610 000 $ (8 760 $/m²) 183,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +20 302 $ · Ajust. superficie +115 188 $ · Ajust. âge +152 950 $ | 1 898 439 $ Poids 10 % |
| 3 | 1241, rue du Fort, Montréal 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (5 111 $/m²) 197,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 227 523 $ Poids 9 % |
| 4 | 1947, rue Baile, Montréal 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 155 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 046 314 $ Poids 8 % |
| 5 | 2333, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 1 950 000 $ (8 224 $/m²) 237,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −111 029 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 951 412 $ Poids 5 % |
| 6 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 2 275 000 $ (11 444 $/m²) 198,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 300 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 315 457 $ Poids 5 % |
| 7 | 3011, chemin Barat, Montréal 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 2 135 000 $ (9 472 $/m²) 225,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +176 299 $ · Ajust. superficie −72 461 $ · Ajust. âge −213 500 $ | 2 025 338 $ Poids 4 % |
| 8 | 3482, avenue Holton, Montréal 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 2 400 000 $ (10 226 $/m²) 234,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −125 778 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 232 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.