3594 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
829 300 $
Autre · constr. 1910 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 859 500 $
Rôle antérieur 1 728 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984192421970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17061400
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 642 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
1 728 600 $
ID provincial
66023984192421970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 876
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Saint-Mathieu, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (6 278 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 000 $ Poids 10 % |
| 2 | 1077, rue St-Mathieu, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 124 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 10 % |
| 3 | 1700, boulevard René Levesque ouest, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 631 805 $ Poids 10 % |
| 4 | 1209, Saint-Marc, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 610 000 $ (8 760 $/m²) 183,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +20 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 791 302 $ Poids 9 % |
| 5 | 1254, rue Saint-Marc, Montréal 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 459 521 $ Poids 9 % |
| 6 | 1050, Avenue Amesbury, Montréal 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (3 805 $/m²) 79,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 301 736 $ Poids 9 % |
| 7 | 1080, rue St-Mathieu, Montréal 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 712 000 $ (6 467 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 640 800 $ Poids 9 % |
| 8 | 1070, rue Saint-Mathieu, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 421 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 9 % |
| 9 | 1470, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 449 $ Poids 9 % |
| 10 | 691, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 250 $/m²) 86,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 9 % |
| 11 | 795, Rue Guy, Montréal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 244 $ Poids 9 % |
| 12 | 1050, Avenue Amesbury, Montréal 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 597 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 440 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.