3762 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 203 app. 203 · Montréal
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 7 305 $/m² · 68,9 m² · constr. 2010 · terrain 33,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 467 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984197193190010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F28045414
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
66023984197193190010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
457 485 $
$/m² médian
7 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Crescent, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (777 $/m²) 70,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 52 887 $ Poids 14 % |
| 2 | 1220, Rue Crescent, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 521 134 $ Poids 14 % |
| 3 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 588 000 $ (8 473 $/m²) 69,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 565 302 $ Poids 12 % |
| 4 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (8 947 $/m²) 69,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 604 329 $ Poids 12 % |
| 5 | 1235, rue Bishop, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 260 $/m²) 64,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 045 $ Poids 12 % |
| 6 | 1235, rue Bishop, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (8 224 $/m²) 73,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 572 278 $ Poids 12 % |
| 7 | 1200, rue Crescent, Montréal 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 696 000 $ (10 642 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 736 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (7 997 $/m²) 61,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 508 139 $ Poids 12 % |
| 9 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 477 000 $ (7 706 $/m²) 61,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 495 676 $ Poids 12 % |
| 10 | 1300, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (7 455 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 478 840 $ Poids 12 % |
| 11 | 1300, René-Lévesque Boulevard West, Montréal 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (8 419 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 575 252 $ Poids 11 % |
| 12 | 1300, Boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 483 000 $ (7 841 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 516 738 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.