Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
277 000 $
Autre · 5 944 $/m² · 46,6 m² · constr. 2010 · terrain 23 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 177 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984197193190010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F28045410
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
66023984197193190010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
457 485 $
$/m² médian
7 709
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue de la Montagne, Montréal 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (8 333 $/m²) 45,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 407 978 $ Poids 13 % |
| 2 | 1155, rue de la Montagne, Montréal 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (7 132 $/m²) 50,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 366 559 $ Poids 12 % |
| 3 | 1235, rue Bishop, Montréal 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (6 579 $/m²) 45,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 903 $ Poids 12 % |
| 4 | 1155, rue de la Montagne, Montréal 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (7 692 $/m²) 45,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 632 $ Poids 12 % |
| 5 | 1182, Rue Crescent, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (8 645 $/m²) 42,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 372 591 $ Poids 11 % |
| 6 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (7 930 $/m²) 45,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 358 497 $ Poids 11 % |
| 7 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 409 250 $ (8 438 $/m²) 48,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −12 277 $ | 388 956 $ Poids 11 % |
| 8 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (8 264 $/m²) 48,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 385 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 1020, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (8 448 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 374 268 $ Poids 11 % |
| 10 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (7 937 $/m²) 50,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 965 $ Poids 11 % |
| 11 | 1182, rue Crescent, Montréal 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (10 761 $/m²) 46 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 519 291 $ Poids 11 % |
| 12 | 1020, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 417 482 $ (8 590 $/m²) 48,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −25 049 $ | 389 107 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.