3762 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 205 app. 205 · Montréal
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 108 m² · constr. 2010 · terrain 53,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 300 $
Rôle antérieur 622 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984197193190010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F28045416
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
66023984197193190010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
457 485 $
$/m² médian
7 709
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 019 003 $ Poids 12 % |
| 2 | 1300, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (9 199 $/m²) 92,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 753 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 896 253 $ Poids 10 % |
| 3 | 1485, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (13 416 $/m²) 96,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +74 458 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 488 307 $ Poids 10 % |
| 4 | 1310, boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (8 942 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 879 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 868 279 $ Poids 10 % |
| 5 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 788 000 $ (8 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 541 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 834 901 $ Poids 10 % |
| 6 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 863 000 $ (9 442 $/m²) 91,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +78 369 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 926 361 $ Poids 9 % |
| 7 | 1308-1310, boulevard René-Levesque ouest, Montréal 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 724 900 $ (7 966 $/m²) 91 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +67 710 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 780 004 $ Poids 9 % |
| 8 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (9 283 $/m²) 92,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +73 803 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 982 284 $ Poids 9 % |
| 9 | 1625, avenue Lincoln, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (5 143 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 576 039 $ Poids 9 % |
| 10 | 2005, Boulevard René-Lévesque O., Montréal 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 859 900 $ (9 439 $/m²) 91,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 307 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge −25 797 $ | 990 171 $ Poids 8 % |
| 11 | 1625, Avenue Lincoln, Montréal 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (4 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 232 $ Poids 8 % |
| 12 | 1650, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 716 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 052 671 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.