111 Rue ROY E · Montréal
Valeur estimée
3 353 700 $
Autre · 7 697 $/m² · 435,7 m² · constr. 1964 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
2 024 300 $
Rôle antérieur 1 791 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984198235090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F28162200
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 064 700 $
Valeur bâtiment
959 600 $
Rôle antérieur
1 791 400 $
ID provincial
66023984198235090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
1 111 725 $
$/m² médian
8 293
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chelsea, Montréal 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 3 500 000 $ (7 662 $/m²) 456,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +310 590 $ · Ajust. superficie −80 834 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 079 755 $ Poids 12 % |
| 2 | 1430, rue de la Montagne, Montréal 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 8 450 000 $ (21 468 $/m²) 393,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +697 766 $ · Ajust. superficie +451 912 $ · Ajust. âge −845 000 $ | 8 754 678 $ Poids 10 % |
| 3 | 1485, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 6 450 000 $ (16 753 $/m²) 385 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 332 $ · Ajust. superficie +424 695 $ · Ajust. âge −645 000 $ | 6 311 027 $ Poids 10 % |
| 4 | 1280, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 5 450 000 $ (15 806 $/m²) 344,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +450 038 $ · Ajust. superficie +718 395 $ · Ajust. âge +545 000 $ | 7 163 433 $ Poids 8 % |
| 5 | 3625, rue Redpath, Montréal 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 5 485 000 $ (16 378 $/m²) 334,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +507 645 $ · Ajust. superficie +825 452 $ · Ajust. âge +548 500 $ | 7 366 598 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, Place Chelsea, Montréal 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 4 448 275 $ (13 263 $/m²) 335,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +826 315 $ · Ajust. superficie +665 119 $ · Ajust. âge +444 828 $ | 6 384 537 $ Poids 2 % |
| 7 | 3436, rue Simpson, Montréal 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 146 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +367 766 $ · Ajust. superficie +413 945 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 816 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Place de Chelsea, Montréal 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 3 100 000 $ (10 049 $/m²) 308,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +944 669 $ · Ajust. superficie +639 092 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 993 761 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.