750 Boulevard SAINT-JOSEPH E · Montréal
Valeur estimée
991 900 $
Autre · constr. 1929 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 255 500 $
Rôle antérieur 1 847 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984301790140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F53196300
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 935 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
1 847 300 $
ID provincial
66023984301790140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
6 637
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4477, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 840 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 578 700 $ Poids 43 % |
| 2 | 4485, Avenue de L'Esplanade, Montréal 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (8 409 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 42 % |
| 3 | 4315, rue Clark, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 011 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 467 583 $ Poids 41 % |
| 4 | 4292-4296, rue Clark, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 335 $/m²) 295,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 408 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 4247, rue Clark, Montréal 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 525 600 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, rue Marie-Anne Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 558 $/m²) 128,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 650 234 $ Poids 39 % |
| 7 | 4380, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 441 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 813 $ Poids 38 % |
| 8 | 4260-4272, rue Clark, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 5 200 000 $ (3 956 $/m²) 1 314,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +397 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +364 000 $ | 5 961 124 $ Poids 38 % |
| 9 | 4247, rue Clark, Montréal 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 881 886 $ Poids 35 % |
| 10 | 4185, rue Clark, Montréal 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 470 700 $ (2 819 $/m²) 521,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +112 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 242 $ | 1 494 775 $ Poids 35 % |
| 11 | 4093-4097, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 442 $/m²) 242,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 948 225 $ Poids 35 % |
| 12 | 4239, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 955 $/m²) 125,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 969 158 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.