5615-5619 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
1 318 400 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 235,2 m² · constr. 1928 · terrain 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 690 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984404620610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F63302900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
66023984404620610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 290 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
6 185
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4561, avenue Coloniale, Montréal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 910 000 $ (8 283 $/m²) 230,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +191 000 $ | 2 290 733 $ Poids 12 % |
| 2 | 5386, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 2 042 500 $ (10 131 $/m²) 201,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 755 $ · Ajust. superficie +170 208 $ · Ajust. âge +204 250 $ | 2 442 714 $ Poids 8 % |
| 3 | 5248, rue Clark, Montréal 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (7 068 $/m²) 210,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +86 233 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 2 011 031 $ Poids 8 % |
| 4 | 4169, Avenue Laval, Montréal 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 203 $/m²) 201,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +104 529 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 595 218 $ Poids 7 % |
| 5 | 818, avenue Duluth Est, Montréal 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 2 428 000 $ (8 913 $/m²) 272,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +200 494 $ · Ajust. superficie −165 789 $ · Ajust. âge +242 800 $ | 2 705 506 $ Poids 6 % |
| 6 | 367, avenue Querbes, Montréal 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 2 600 000 $ (11 154 $/m²) 233,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +198 562 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 3 005 274 $ Poids 6 % |
| 7 | 5259-5261, rue Hutchison, Montréal 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 760 $/m²) 260,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −72 581 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 842 949 $ Poids 4 % |
| 8 | 315, avenue Querbes, Montréal 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 1 935 000 $ (8 524 $/m²) 227 m² · constr. 1913 Ajust. marché +259 182 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +145 125 $ | 2 374 256 $ Poids 3 % |
| 9 | 5260, Rue Clark, Montréal 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (6 723 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +370 158 $ · Ajust. superficie +93 112 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 997 770 $ Poids 3 % |
| 10 | 5291, avenue Durocher, Montréal 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 2 500 000 $ (12 340 $/m²) 202,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +479 526 $ · Ajust. superficie +201 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 3 218 161 $ Poids 3 % |
| 11 | 5450, Avenue Durocher, Montréal 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 2 000 888 $ (9 285 $/m²) 215,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +371 687 $ · Ajust. superficie +91 456 $ · Ajust. âge +200 089 $ | 2 664 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.