2000 Boulevard SAINT-JOSEPH E · Montréal
Valeur estimée
994 500 $
Autre · terrain 4 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
11 841 300 $
Rôle antérieur 9 983 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984471791060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
30-F54297700
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 025 000 $
Valeur bâtiment
2 816 300 $
Rôle antérieur
9 983 400 $
ID provincial
66023984471791060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
720 500 $
$/m² médian
6 621
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3977, rue Rivard, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (8 682 $/m²) 112,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 17 % |
| 2 | 267, rue Rachel Est, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (9 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 17 % |
| 3 | 4118 et 4120, rue Drolet, Montréal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (5 120 $/m²) 141,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 129 $ Poids 16 % |
| 4 | 3872, rue Berri, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 841 $/m²) 249,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 4004, rue Saint-Denis, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 474 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 16 % |
| 6 | 3872, rue Berri, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 15 % |
| 7 | 3894, rue Rivard, Montréal 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (6 571 $/m²) 66,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 15 % |
| 8 | 4361, rue de Bullion, Montréal 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (9 420 $/m²) 96,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 4290, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 144 000 $ (10 476 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 425 $ Poids 15 % |
| 10 | 4400, rue de Bullion, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (7 458 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 3916, Rue Berri, Montréal 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (7 615 $/m²) 74,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 15 % |
| 12 | 3689 à 3691, rue Saint-André, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 064 $/m²) 251,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.