2110 Boulevard SAINT-JOSEPH E · Montréal
Valeur estimée
1 283 200 $
Autre · 308 $/m² · 4 173 m² · constr. 1923 · terrain 5 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 173 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 912 000 $
Rôle antérieur 10 043 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984481268090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F54297800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 119 800 $
Valeur bâtiment
2 792 200 $
Rôle antérieur
10 043 600 $
ID provincial
66023984481268090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 115
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4174, rue Saint-Denis, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 16 % |
| 2 | 1115, rue du Square-Amherst, Montréal 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 575, avenue Glengarry, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 573 475 $ constr. 2021 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 347 $ | 523 359 $ Poids 10 % |
| 4 | 1115, rue du Square-Amherst, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 10 % |
| 5 | 367, avenue des Pins Est, Montréal 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 367, avenue des Pins Est, Montréal 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 438 558 $ Ajust. marché +5 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 088 $ Poids 9 % |
| 7 | 367, avenue des Pins Est, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 9 % |
| 8 | 367, avenue des Pins Est, Montréal 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 985 $ Poids 9 % |
| 9 | 367, avenue des Pins Est, Montréal 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 9 % |
| 10 | 367, Des Pins Est, Montréal 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 454 151 $ Ajust. marché +42 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 234 $ Poids 8 % |
| 11 | 367, avenue des Pins Est, Montréal 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 321 668 $ Ajust. marché +16 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 639 $ Poids 7 % |
| 12 | 4247, rue Clark, Montréal 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 859 536 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.