2222 Avenue LAURIER E · Montréal
Valeur estimée
1 290 700 $
Autre · 286 $/m² · 4 505,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 505,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
10 805 200 $
Rôle antérieur 8 871 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984483087530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F54315050
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 997 500 $
Valeur bâtiment
6 807 700 $
Rôle antérieur
8 871 100 $
ID provincial
66023984483087530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
6 536
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4078, avenue Chateaubriand, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 14 % |
| 2 | 4174, rue Saint-Denis, Montréal 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 12 % |
| 3 | 4641, Avenue Coloniale, Montréal 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 376 $ Poids 10 % |
| 4 | 1115, rue du Square-Amherst, Montréal 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 575, avenue Glengarry, Montréal 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 573 475 $ constr. 2021 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 347 $ | 523 359 $ Poids 7 % |
| 6 | 1115, rue du Square-Amherst, Montréal 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 7 % |
| 7 | 5019, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 5 % |
| 8 | 1135, rue du Square Amherst, Montréal 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 337 588 $ Ajust. marché +63 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 724 $ Poids 4 % |
| 9 | 1842-1854, rue Beaudry, Montréal 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 4 % |
| 10 | 5099, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 53 210 $ constr. 1996 Ajust. marché +2 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 321 $ | 50 049 $ Poids 4 % |
| 11 | 1608, rue Panet, Montréal 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 555 555 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 555 $ Poids 4 % |
| 12 | 4005-4011, Rue Saint-André, Montréal 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +343 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 443 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.