Rue ECORES · Montréal
Valeur estimée
398 700 $
Autre · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984500540480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F65149000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
66023984500540480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150-5156, rue Saint-André, Montréal 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 789 $/m²) 205,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 5225, rue Resther, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (5 429 $/m²) 91 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 5060, rue de Mentana, Montréal 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 553 $/m²) 90,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 817 $ Poids 18 % |
| 4 | 5230, rue Resther, Montréal 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 624 000 $ (7 600 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 5041, rue Saint-André, Montréal 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 606 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 18 % |
| 6 | 4697, 4699, 4701, avenue Christophe Colomb, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (2 109 $/m²) 421,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 210 $ Poids 18 % |
| 7 | 969, Boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (1 279 $/m²) 90,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 18 % |
| 8 | 5334, rue Berri, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 880 $/m²) 53,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 17 % |
| 9 | 924, boulevard St-Joseph est, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 126 $/m²) 385,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 1020, rue Gilford, Montréal 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 993 $/m²) 376,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 4688-4692, Avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 205 000 $ (3 679 $/m²) 327,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 195 $ Poids 17 % |
| 12 | 5058, Rue de Mentana, Montréal 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (8 293 $/m²) 91,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 154 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.