2500 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
949 700 $
Autre · 1 872 $/m² · 507,3 m² · constr. 1945 · terrain 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 759 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984501967810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F67107200
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
66023984501967810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
845 500 $
$/m² médian
5 830
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5045 à 5053, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (5 370 $/m²) 437,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 633 $ · Ajust. superficie +187 152 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 801 784 $ Poids 19 % |
| 2 | 1017, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (930 $/m²) 464,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 526 442 $ Poids 16 % |
| 3 | 1021, boulevard Saint-Joseph-Est, Montréal 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (649 $/m²) 460,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 361 309 $ Poids 15 % |
| 4 | 5014-5024, rue De Mentana, Montréal 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 084 $/m²) 507,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 909 $ Poids 15 % |
| 5 | 4539, avenue Christophe-Colomb, Montréal 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (1 802 $/m²) 480,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 011 121 $ Poids 15 % |
| 6 | 1035-1037, Boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (3 907 $/m²) 486,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 2 336 240 $ Poids 14 % |
| 7 | 4455, rue de Lanaudière, Montréal 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ (3 642 $/m²) 501,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +169 109 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 2 187 899 $ Poids 14 % |
| 8 | 5186, rue Berri, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (1 492 $/m²) 461,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 819 897 $ Poids 14 % |
| 9 | 4531, rue Boyer, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (1 447 $/m²) 476,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 693 $ Poids 13 % |
| 10 | 4391, rue Garnier, Montréal 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 645 $/m²) 434,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 877 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 349 377 $ Poids 12 % |
| 11 | 4697, 4699, 4701, avenue Christophe Colomb, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 889 000 $ (2 109 $/m²) 421,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +90 355 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 079 465 $ Poids 12 % |
| 12 | 4401-4409, rue Garnier, Montréal 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (3 795 $/m²) 434,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +137 563 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 2 082 484 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.