6222 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
1 459 400 $
Unifamiliale · 8 450 $/m² · 172,7 m² · constr. 1988 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 100 $
Rôle antérieur 1 200 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984516139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F65398810
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
829 200 $
Rôle antérieur
1 200 100 $
ID provincial
66023984516139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
6 516
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5319, rue Chambord, Montréal 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 625 000 $ (9 939 $/m²) 163,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +145 215 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 978 433 $ Poids 13 % |
| 2 | 4832, rue Marquette, Montréal 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 580 000 $ (9 388 $/m²) 168,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +141 193 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 899 847 $ Poids 12 % |
| 3 | 4610, rue de Bordeaux, Montréal 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 1 500 500 $ (10 098 $/m²) 148,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +133 154 $ · Ajust. superficie +121 676 $ · Ajust. âge +150 050 $ | 1 905 380 $ Poids 12 % |
| 4 | 4609, rue Chabot, Montréal 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 629 $/m²) 159,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 140 $ Poids 11 % |
| 5 | 4631, rue Marquette, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 2 242 000 $ (11 415 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 271 $ · Ajust. superficie −135 273 $ · Ajust. âge +224 200 $ | 2 359 198 $ Poids 11 % |
| 6 | 4569, rue Cartier, Montréal 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (8 734 $/m²) 164,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 709 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 690 892 $ Poids 11 % |
| 7 | 4547, rue Cartier, Montréal 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 380 000 $ (8 685 $/m²) 158,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 705 798 $ Poids 10 % |
| 8 | 4827, rue Marquette, Montréal 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 104 900 $ (6 600 $/m²) 167,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +211 931 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +110 490 $ | 1 444 812 $ Poids 10 % |
| 9 | 5686, rue Saint-André, Montréal 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 1 190 000 $ (8 112 $/m²) 146,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +105 453 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 429 459 $ Poids 9 % |
| 10 | 4800-4802, rue Cartier, Montréal 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 806 $/m²) 199,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −51 377 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 758 $ Poids 8 % |
| 11 | 5020, Chambord, Montréal 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 605 000 $ (10 470 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +101 556 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 999 590 $ Poids 8 % |
| 12 | 4824, rue Marquette, Montréal 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 172 500 $ (1 025 $/m²) 168,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 226 806 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.