2565 Rue HOLT · Montréal
Valeur estimée
1 168 500 $
Autre · 1 198 $/m² · 975,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
975,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 541 500 $
Rôle antérieur 3 784 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984531268920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F67098910
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 231 700 $
Valeur bâtiment
1 309 800 $
Rôle antérieur
3 784 600 $
ID provincial
66023984531268920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±225.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
876 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Berri, Montréal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (546 $/m²) 1 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 564 162 $ Poids 10 % |
| 2 | 4161 à 4169, avenue Papineau, Montréal 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 214 900 $ (269 $/m²) 797,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +17 746 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 278 072 $ Poids 6 % |
| 3 | 4161 à 4169, avenue Papineau, Montréal 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (642 $/m²) 797,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 718 435 $ Poids 4 % |
| 4 | 700, rue Gilford, Montréal 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 3 750 000 $ (5 131 $/m²) 730,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +347 068 $ · Ajust. superficie +627 223 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 4 574 292 $ Poids 4 % |
| 5 | 5450-5454-5456-5458-5460, rue Saint-Denis, Montréal 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 1 635 000 $ (2 042 $/m²) 800,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +313 610 $ · Ajust. superficie +178 365 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 290 476 $ Poids 4 % |
| 6 | 5069, rue Berri, Montréal 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 305 000 $ (2 043 $/m²) 638,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 834 518 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.