3050 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
1 025 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 2 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 210 000 $
Rôle antérieur 2 675 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984546149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F67112800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 766 700 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
2 675 000 $
ID provincial
66023984546149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210-5214, rue Fabre, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 763 000 $ (2 324 $/m²) 328,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 848 921 $ Poids 17 % |
| 2 | 5210-5214, rue Fabre, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 667 000 $ (2 032 $/m²) 328,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 742 111 $ Poids 17 % |
| 3 | 5039 et 5041, rue Marquette, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 043 $/m²) 156,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 17 % |
| 4 | 5016, Papineau Avenue, Montréal 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (2 620 $/m²) 423,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 305 771 $ Poids 17 % |
| 5 | 5367, rue de Lanaudière, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 177 $/m²) 348,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 16 % |
| 6 | 5266-5270, rue Garnier, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 960 000 $ (5 626 $/m²) 348,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 1 764 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 5367, rue de Lanaudière, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 162 $/m²) 348,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 16 % |
| 8 | 4864-4872, avenue Papineau, Montréal 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (3 198 $/m²) 547,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 925 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 5087, rue Fabre, Montréal 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (7 288 $/m²) 76,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 614 900 $ Poids 16 % |
| 10 | 1705, Boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (841 $/m²) 672,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 668 813 $ Poids 15 % |
| 11 | 5362, rue de Lanaudière, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (9 826 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 4775, avenue Papineau, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 528 500 $ (7 593 $/m²) 69,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 482 314 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.