6175-6185 Avenue 10E · Montréal
Valeur estimée
1 112 100 $
Autre · constr. 1957 · terrain 5 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,4 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
8 197 100 $
Rôle antérieur 7 273 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984549071340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F65472887
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 642 500 $
Valeur bâtiment
1 554 600 $
Rôle antérieur
7 273 700 $
ID provincial
66023984549071340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5179, rue Cartier, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 617 000 $ (7 819 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +161 700 $ | 1 799 090 $ Poids 17 % |
| 2 | 5136, rue Chabot, Montréal 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (7 373 $/m²) 96,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 953 $ Poids 16 % |
| 3 | 5147 et 5149, rue Cartier, Montréal 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 464 $/m²) 198,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 16 % |
| 4 | 1584, rue Pauline-Julien, Montréal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (7 758 $/m²) 105,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 291 $ Poids 15 % |
| 5 | 4754-4758, avenue des Érables, Montréal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 121 $/m²) 214,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 15 % |
| 6 | 5108, rue Chabot, Montréal 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (9 100 $/m²) 101,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 097 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 5199 à 5205, Rue Marquette, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (2 859 $/m²) 419,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 5442, rue Robert-Gravel, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 102 200 $ (1 029 $/m²) 99,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 101 049 $ Poids 14 % |
| 9 | 5149, rue Marquette, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (8 297 $/m²) 113,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 034 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 1895, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (922 $/m²) 416,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 642 $ Poids 14 % |
| 11 | 5216, rue Cartier, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (5 685 $/m²) 93,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 633 304 $ Poids 14 % |
| 12 | 5254, avenue Papineau, Montréal 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (7 290 $/m²) 67,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 426 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.