Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
673 300 $
Autre · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 000 $
Rôle antérieur 1 312 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984559359850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F67136900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 453 400 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
1 312 900 $
ID provincial
66023984559359850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5227-5229, rue Cartier, Montréal 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 173 136 $ (841 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 136 $ Poids 16 % |
| 2 | 1820, rue Masson, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (7 154 $/m²) 51,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 5170, rue Chabot, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 861 500 $ (7 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +10 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 363 $ Poids 15 % |
| 4 | 5179, rue Cartier, Montréal 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 1 617 000 $ (7 819 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 390 $ Poids 15 % |
| 5 | 5410, avenue Papineau, Montréal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 337 342 $ Ajust. marché +4 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 596 $ Poids 15 % |
| 6 | 5184 à 5190, rue Chabot, Montréal 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (4 444 $/m²) 346,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +117 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 657 610 $ Poids 15 % |
| 7 | 5410, avenue Papineau, Montréal 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +56 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 036 $ Poids 14 % |
| 8 | 5136, rue Chabot, Montréal 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (7 373 $/m²) 96,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 14 % |
| 9 | 5147 et 5149, rue Cartier, Montréal 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 464 $/m²) 198,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 14 % |
| 10 | 4754-4758, avenue des Érables, Montréal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 121 $/m²) 214,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 14 % |
| 11 | 1803, rue Masson, Montréal 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (8 043 $/m²) 55,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 13 % |
| 12 | 5107, rue De Bordeaux, Montréal 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 159 000 $ (8 915 $/m²) 130 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 396 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.