5600 Avenue 12E · Montréal
Valeur estimée
1 176 500 $
Autre · constr. 1955 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 981 600 $
Rôle antérieur 3 318 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984588382440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F67078000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 720 200 $
Valeur bâtiment
1 261 400 $
Rôle antérieur
3 318 000 $
ID provincial
66023984588382440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, boulevard Saint-Joseph Est, Montréal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (922 $/m²) 416,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 413 802 $ Poids 16 % |
| 2 | 4459, rue Parthenais, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 433 $/m²) 58,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 15 % |
| 3 | 4539, 4541 et 4543, avenue de Lorimier, Montréal 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 703 $/m²) 330,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 347 500 $ Poids 15 % |
| 4 | 5149, rue Marquette, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (8 297 $/m²) 113,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 034 000 $ Poids 15 % |
| 5 | 5199 à 5205, Rue Marquette, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (2 859 $/m²) 419,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 320 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 4464, 4466, 4468, rue Parthenais, Montréal 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 2 245 000 $ Ajust. marché +28 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 273 309 $ Poids 15 % |
| 7 | 4578, avenue de Lorimier, Montréal 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (5 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 101 484 $ Poids 14 % |
| 8 | 4699-4709, rue Chabot, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (4 156 $/m²) 445,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 058 328 $ Poids 14 % |
| 9 | 4545, 4547, 4549, avenue de Lorimier, Montréal 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 594 $/m²) 376,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 822 $ Poids 14 % |
| 10 | 4445, 4447, 4449, avenue Des Érables, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (2 491 $/m²) 320,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 975 $ Poids 14 % |
| 11 | 4399-4403, rue Parthenais, Montréal 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (1 799 $/m²) 364,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 092 $ Poids 14 % |
| 12 | 4588-4590, avenue des Érables, Montréal 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 099 $/m²) 176,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 396 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.