6000 Avenue 13E · Montréal
Valeur estimée
1 377 000 $
Autre · 2 622 $/m² · 525,2 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 909 500 $
Rôle antérieur 2 508 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984641890790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F66007500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 254 200 $
Valeur bâtiment
1 655 300 $
Rôle antérieur
2 508 100 $
ID provincial
66023984641890790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5203, 5205, 5207, 5209, 5211, rue De Bordeaux, Montréal 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (2 490 $/m²) 554,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 481 894 $ Poids 21 % |
| 2 | 5204-5212, Avenue de Lorimier, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (3 564 $/m²) 491 m² · constr. 1925 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 148 106 $ Poids 17 % |
| 3 | 4778, rue Parthenais, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (960 $/m²) 447,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 584 $ Poids 12 % |
| 4 | 4424, rue D'Iberville, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 894 999 $ (1 925 $/m²) 464,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 939 617 $ Poids 11 % |
| 5 | 6120, rue Chambord, Montréal 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 339 000 $ (2 634 $/m²) 508,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 569 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 458 439 $ Poids 8 % |
| 6 | 5203, 5205, 5207, 5209, 5211, rue De Bordeaux, Montréal 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (929 $/m²) 554,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 4699-4709, rue Chabot, Montréal 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (4 156 $/m²) 445,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +166 463 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 224 791 $ Poids 8 % |
| 8 | 5367-5375, rue Marquette, Montréal 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 940 000 $ (4 505 $/m²) 430,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +179 765 $ · Ajust. superficie +213 103 $ · Ajust. âge +194 000 $ | 2 526 868 $ Poids 8 % |
| 9 | 2219 à 2227, rue Marie-Anne Est, Montréal 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (876 $/m²) 450,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 146 $ Poids 7 % |
| 10 | 5016, Papineau Avenue, Montréal 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (2 620 $/m²) 423,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +133 116 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 438 887 $ Poids 6 % |
| 11 | 4416, avenue des Érables, Montréal 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (843 $/m²) 486,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 345 $ Poids 6 % |
| 12 | 4416, avenue des Érables, Montréal 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (1 006 $/m²) 486,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 597 946 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.