5700-5702 Avenue 14E · Montréal
Valeur estimée
1 140 400 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 186,7 m² · constr. 1919 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 300 $
Rôle antérieur 938 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984670918430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66037800
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
938 000 $
ID provincial
66023984670918430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5027, avenue des Érables, Montréal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 2 075 000 $ (10 063 $/m²) 206,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 165 $ · Ajust. superficie −98 115 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 2 096 425 $ Poids 19 % |
| 2 | 5179, rue Cartier, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 617 000 $ (7 819 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 390 $ · Ajust. superficie −78 582 $ · Ajust. âge +153 615 $ | 1 712 422 $ Poids 15 % |
| 3 | 4623, avenue des Érables, Montréal 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 912 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 802 724 $ Poids 7 % |
| 4 | 4800-4802, rue Cartier, Montréal 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 806 $/m²) 199,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 903 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 4609, rue Chabot, Montréal 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 629 $/m²) 159,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 315 244 $ Poids 6 % |
| 6 | 5267, rue Cartier, Montréal 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (8 107 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +144 308 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 724 645 $ Poids 5 % |
| 7 | 5368-5372, Rue Garnier, Montréal 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 488 037 $ (2 856 $/m²) 170,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +90 658 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +21 962 $ | 623 217 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.