5740 Avenue 15E · Montréal
Valeur estimée
863 100 $
Autre · terrain 1 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 384 300 $
Rôle antérieur 2 688 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984681055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F66048900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 076 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
2 688 000 $
ID provincial
66023984681055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5649, avenue des Érables, Montréal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 5690 et 5692, avenue des Érables, Montréal 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 613 $/m²) 195,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 21 % |
| 3 | 5621, avenue des Érables, Montréal 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 21 % |
| 4 | 5738, 5740, 5740A, 5740B, 5742, avenue de Lorimier, Montréal 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 727 $/m²) 348,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 19 % |
| 5 | 2111, rue Dandurand, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 021 $ Poids 19 % |
| 6 | 5637, avenue des Érables, Montréal 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 19 % |
| 7 | 5623, avenue des Érables, Montréal 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 010 $/m²) 95,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 18 % |
| 8 | 5739, 5741, 5743, rue de Bordeaux, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (1 852 $/m²) 274 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 5614, avenue De Lorimier, Montréal 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1926 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 18 % |
| 10 | 2035, 2037, 2039, rue Dandurand, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 5306, avenue des Érables, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 488 700 $ (7 542 $/m²) 64,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 700 $ Poids 17 % |
| 12 | 5352-5360, avenue des Érables, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (3 922 $/m²) 401,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 283 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.