5930 Avenue 20E · Montréal
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 7 189 $/m² · 113,1 m² · constr. 1910 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 525 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984686690920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66152000
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
66023984686690920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
630 700 $
$/m² médian
6 855
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6262, avenue des Érables, Montréal 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 895 $/m²) 106,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 990 049 $ Poids 13 % |
| 2 | 6015, rue de Bordeaux, Montréal 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 1 544 000 $ (14 191 $/m²) 108,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 511 $ Poids 13 % |
| 3 | 2871, rue William-Tremblay, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (9 122 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −81 643 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 008 925 $ Poids 12 % |
| 4 | 4605, rue Chapleau, Montréal 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 360 000 $ (11 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +121 533 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 527 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 5804, rue Chabot, Montréal 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (8 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 784 $ Poids 7 % |
| 6 | 6302, rue Cartier, Montréal 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 456 $ Poids 6 % |
| 7 | 5860, rue Cartier, Montréal 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (11 076 $/m²) 94,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +101 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 585 $ Poids 5 % |
| 8 | 2907, rue William-Tremblay, Montréal 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 1 072 000 $ (8 349 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +176 429 $ · Ajust. superficie −63 869 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 077 360 $ Poids 5 % |
| 9 | 2720, rue Dézéry, Montréal 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (7 625 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +81 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 995 $ Poids 5 % |
| 10 | 6015, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 761 $ Poids 4 % |
| 11 | 6398, Rue de Bordeaux, Montréal 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (3 956 $/m²) 92,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 688 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 143 $ Poids 3 % |
| 12 | 2680, rue Dézéry, Montréal 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (12 800 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie +136 315 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 413 564 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.