5992-5996 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
1 136 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 214,2 m² · constr. 1924 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 747 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984699793420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66239100
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
66023984699793420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 777 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6291, rue Louis-Hémon, Montréal 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (9 804 $/m²) 204 m² · constr. 1929 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 152 740 $ Poids 10 % |
| 2 | 6365, avenue des Érables, Montréal 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 885 $/m²) 237,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −93 040 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 777 478 $ Poids 8 % |
| 3 | 5650 à 5652, 2ième Avenue, Montréal 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 051 000 $ (5 287 $/m²) 198,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +195 235 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge +57 805 $ | 1 344 747 $ Poids 7 % |
| 4 | 5947, Avenue des Érables, Montréal 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 671 $/m²) 251,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −123 073 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 824 200 $ Poids 5 % |
| 5 | 3132, rue Rina-Lasnier, Montréal 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 1 661 000 $ (9 368 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +335 100 $ · Ajust. superficie +172 845 $ · Ajust. âge −166 100 $ | 2 002 846 $ Poids 4 % |
| 6 | 6365, avenue des Érables, Montréal 2025-01-22 · 2.3 km · Vendu 221 728 $ (932 $/m²) 237,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +42 530 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −3 326 $ | 249 929 $ Poids 4 % |
| 7 | 6356, rue Des Écores, Montréal 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 335 000 $ (6 388 $/m²) 209 m² · constr. 1930 Ajust. marché +219 714 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 531 271 $ Poids 4 % |
| 8 | 2635, Rue Dézéry, Montréal 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 764 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +72 340 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 255 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.