Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 100,6 m² · constr. 2006 · terrain 61,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984706620850010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10008711
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
66023984706620850010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
787 450 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, 6e Avenue, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (11 290 $/m²) 88,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie +68 867 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 242 884 $ Poids 20 % |
| 2 | 6833, 1ère Avenue, Montréal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (5 943 $/m²) 112,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 754 897 $ Poids 13 % |
| 3 | 6755, 1ère avenue, Montréal 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 846 $ Poids 10 % |
| 4 | 2310, rue Everett, Montréal 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (8 020 $/m²) 109,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 974 579 $ Poids 7 % |
| 5 | 7079, avenue Louis-Hébert, Montréal 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (9 456 $/m²) 88,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 139 541 $ Poids 5 % |
| 6 | 6988, rue Sagard, Montréal 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 964 $/m²) 111,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 7211, rue de Bordeaux, Montréal 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 1 073 000 $ (9 445 $/m²) 113,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 530 $ · Ajust. superficie −61 395 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 132 435 $ Poids 4 % |
| 8 | 5987, 5e avenue, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 956 $/m²) 81,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +75 184 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 921 319 $ Poids 4 % |
| 9 | 7205, rue de Bordeaux, Montréal 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (10 470 $/m²) 93,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 302 620 $ Poids 3 % |
| 10 | 2214, rue Augier, Montréal 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 791 000 $ (8 163 $/m²) 96,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +146 937 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 032 138 $ Poids 2 % |
| 11 | 7039, rue de Bordeaux, Montréal 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 227 $ Poids 2 % |
| 12 | 6872, rue Sagard, Montréal 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (10 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie +99 858 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 130 490 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.