7050 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
489 800 $
Autre · constr. 2006 · terrain 8,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 22 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984706620850020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10090182
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
66023984706620850020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
787 450 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420 à 6424, 10e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 111 $/m²) 255,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 197 628 $ Poids 22 % |
| 2 | 5915-5917, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 067 $/m²) 201,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 935 291 $ Poids 19 % |
| 3 | 5938-5950, 5944A, 5944B, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 161 $/m²) 357,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 19 % |
| 4 | 6296 à 6304, 9ème Avenue, Montréal 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 705 $/m²) 256,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 18 % |
| 5 | 6800, 6e Avenue, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (11 290 $/m²) 88,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 174 017 $ Poids 18 % |
| 6 | 5938-5950, 5944A, 5944B, boulevard Saint-Michel, Montréal 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 638 $/m²) 357,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 545 362 $ Poids 17 % |
| 7 | 6240-6242, 10e Avenue, Montréal 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 1 332 950 $ (5 566 $/m²) 239,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +123 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +133 295 $ | 1 589 612 $ Poids 17 % |
| 8 | 6619, 3e Avenue, Montréal 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 814 $/m²) 204,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 123 489 $ Poids 17 % |
| 9 | 6415-6417, 8e avenue, Montréal 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 004 $/m²) 224,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 866 $ Poids 17 % |
| 10 | 6310, 10e Avenue, Montréal 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (7 710 $/m²) 152,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 401 378 $ Poids 17 % |
| 11 | 6563-6567, 3e Avenue, Montréal 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 721 $/m²) 188,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 17 % |
| 12 | 6828-6830, 2e avenue, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (515 $/m²) 213,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 387 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.