7050 Avenue 27E app. 314 app. 314 · Montréal
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 7 231 $/m² · 76,5 m² · constr. 2006 · terrain 66,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 320 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984706620850020032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10090082
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
66023984706620850020032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
787 450 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, rue Molson, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 747 000 $ (10 054 $/m²) 74,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 832 759 $ Poids 18 % |
| 2 | 6800, 6e Avenue, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (11 290 $/m²) 88,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie −67 173 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 106 844 $ Poids 17 % |
| 3 | 5987, 5e avenue, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 956 $/m²) 81,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 450 $ Poids 7 % |
| 4 | 6755, 1ère avenue, Montréal 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 215 $ Poids 6 % |
| 5 | 7035, rue de Bordeaux, Montréal 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 527 $/m²) 76,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 949 $ Poids 5 % |
| 6 | 7079, avenue Louis-Hébert, Montréal 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (9 456 $/m²) 88,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −55 793 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 025 591 $ Poids 4 % |
| 7 | 7179, Rue Chabot, Montréal 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 511 700 $ (7 341 $/m²) 69,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 359 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 635 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 6872, rue Sagard, Montréal 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (10 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 008 946 $ Poids 3 % |
| 9 | 7052, avenue de Lorimier, Montréal 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.