7050 Avenue 27E app. 207 app. 207 · Montréal
Valeur estimée
1 091 600 $
Unifamiliale · 22 323 $/m² · 48,9 m² · constr. 2006 · terrain 44,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984706620850020036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10090040
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
66023984706620850020036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 517 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
787 450 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6716, rue des Écores, Montréal 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 2 110 000 $ (35 050 $/m²) 60,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +394 612 $ · Ajust. superficie −198 032 $ · Ajust. âge +211 000 $ | 2 517 581 $ Poids 2 % |
| 2 | 7179, Rue Chabot, Montréal 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 511 700 $ (7 341 $/m²) 69,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 359 $ · Ajust. superficie −76 351 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 533 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 7130, rue Molson, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 747 000 $ (10 054 $/m²) 74,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 684 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 694 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 7035, rue de Bordeaux, Montréal 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 527 $/m²) 76,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −90 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 505 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.