Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 7 344 $/m² · 75,5 m² · constr. 2006 · terrain 65,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 328 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984706620850020050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10090140
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
66023984706620850020050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
787 450 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7130, rue Molson, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 747 000 $ (10 054 $/m²) 74,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 827 732 $ Poids 18 % |
| 2 | 6800, 6e Avenue, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (11 290 $/m²) 88,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +76 217 $ · Ajust. superficie −72 818 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 101 199 $ Poids 16 % |
| 3 | 5987, 5e avenue, Montréal 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 956 $/m²) 81,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 472 $ Poids 6 % |
| 4 | 7035, rue de Bordeaux, Montréal 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 527 $/m²) 76,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 686 $ Poids 5 % |
| 5 | 7179, Rue Chabot, Montréal 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 511 700 $ (7 341 $/m²) 69,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 359 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 631 519 $ Poids 4 % |
| 6 | 7079, avenue Louis-Hébert, Montréal 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (9 456 $/m²) 88,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −60 521 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 020 863 $ Poids 4 % |
| 7 | 6872, rue Sagard, Montréal 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (10 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 003 903 $ Poids 3 % |
| 8 | 7052, avenue de Lorimier, Montréal 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 740 $/m²) 78,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 738 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.