7002 Boulevard PROVENCHER · Montréal
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 112 m² · constr. 2003 · terrain 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 411 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984727135060010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F99011007
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
66023984727135060010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
889 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, 16e avenue, Montréal 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (8 865 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 954 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 883 737 $ Poids 21 % |
| 2 | 6299, 12ième avenue, Montréal 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (6 998 $/m²) 98,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 842 290 $ Poids 19 % |
| 3 | 6535, 10ième Avenue, Montréal 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 606 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −49 059 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 970 $ Poids 18 % |
| 4 | 6833, 1ère Avenue, Montréal 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (5 943 $/m²) 112,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 788 772 $ Poids 11 % |
| 5 | 2991, rue Quévillon, Montréal 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 919 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 932 $ Poids 9 % |
| 6 | 5609, 16e Avenue, Montréal 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (8 643 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 995 359 $ Poids 7 % |
| 7 | 6755, 1ère avenue, Montréal 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 862 $ Poids 5 % |
| 8 | 6988, rue Sagard, Montréal 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (5 964 $/m²) 111,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 904 $ Poids 4 % |
| 9 | 7066, 1ère Avenue, Montréal 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (7 924 $/m²) 97,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 052 727 $ Poids 3 % |
| 10 | 7060, rue Louis-Hémon, Montréal 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 911 000 $ (6 907 $/m²) 131,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 410 $ · Ajust. superficie −68 722 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 014 787 $ Poids 2 % |
| 11 | 7175, rue des Écores, Montréal 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (11 828 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −75 110 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 821 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 7222, Rue D'Iberville, Montréal 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 204 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.