6965-6967 Avenue 29E · Montréal
Valeur estimée
690 600 $
Autre · 4 108 $/m² · 168,1 m² · constr. 1951 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 603 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984727291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66331900
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66023984727291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6346-6348, 12e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 002 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 979 874 $ Poids 29 % |
| 2 | 6292-6296, 12e avenue, Montréal 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 221 $/m²) 185,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −46 203 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 033 028 $ Poids 27 % |
| 3 | 6340, 12e Avenue, Montréal 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 481 $/m²) 160,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 316 114 $ Poids 24 % |
| 4 | 5663, 12e avenue, Montréal 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 845 $/m²) 168,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 483 946 $ Poids 20 % |
| 5 | 5679, 15e Avenue, Montréal 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 687 $ Poids 20 % |
| 6 | 6387-6389, boul. Saint-Michel, Montréal 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 576 $/m²) 148,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 768 $ Poids 19 % |
| 7 | 6300, 12e Avenue, Montréal 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 453 $/m²) 185,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 435 $ Poids 19 % |
| 8 | 5760-5762, 12e Ave, Montréal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 142 $/m²) 153,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 686 359 $ Poids 19 % |
| 9 | 3141, rue de Bellechasse, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 405 000 $ (8 338 $/m²) 168,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 680 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 570 162 $ Poids 19 % |
| 10 | 6292-6296, 12e avenue, Montréal 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 240 956 $ (1 297 $/m²) 185,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 897 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +24 096 $ | 273 472 $ Poids 19 % |
| 11 | 5814-5816, 12ième Avenue, Montréal 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 387 473 $ (2 528 $/m²) 153,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 384 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 448 311 $ Poids 18 % |
| 12 | 6259-6261, 8e Avenue, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (6 001 $/m²) 175,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 157 166 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.