Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
633 000 $
Autre · terrain 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984734505380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66303600
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
66023984734505380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5782-5792, 9e Avenue, Montréal 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 397 $/m²) 313,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 237 $ Poids 18 % |
| 2 | 5785-5787, 9e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 552 $/m²) 199,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 17 % |
| 3 | 6280 et 6282, 5e Avenue, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 535 000 $ (8 262 $/m²) 185,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +19 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 356 $ Poids 17 % |
| 4 | 6571-6573, 2e Avenue, Montréal 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (7 153 $/m²) 209 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 495 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 5669 à 5673, 9E Avenue, Montréal 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 924 $/m²) 203,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 438 $ Poids 16 % |
| 6 | 5524, 5526, 5528, boulevard Saint-Michel, Montréal 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 621 $/m²) 243,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 5640, 9e avenue, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 541 $/m²) 200,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 5660 - 5662, 9e avenue, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 597 $/m²) 185,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 114 $ Poids 16 % |
| 9 | 5547, 5549, 5549A, 10e Avenue, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (3 402 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 2651, rue Beaubien Est, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (9 194 $/m²) 70,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 15 % |
| 11 | 3225-3229, rue Dandurand, Montréal 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 475 $/m²) 239,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 952 $ Poids 15 % |
| 12 | 2733, rue De Bellechasse, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (11 160 $/m²) 124,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 464 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.