6571-6575 Avenue 27E · Montréal
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 139,4 m² · constr. 1926 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 562 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984763696020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66311500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
66023984763696020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5547, 8e Avenue, Montréal 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 866 500 $ (6 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +77 433 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +86 650 $ | 1 030 894 $ Poids 15 % |
| 2 | 5622, 8e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 856 000 $ (6 011 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +113 855 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 1 029 318 $ Poids 15 % |
| 3 | 5130, 8e Avenue, Montréal 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 622 $/m²) 142,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 926 840 $ Poids 13 % |
| 4 | 2859, rue Dandurand, Montréal 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 072 000 $ (8 012 $/m²) 133,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 521 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 1 215 115 $ Poids 13 % |
| 5 | 5951, rue Molson, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 232 000 $ (8 230 $/m²) 149,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 535 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 1 217 472 $ Poids 12 % |
| 6 | 6394, 1ere Avenue, Montréal 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 026 000 $ (6 904 $/m²) 148,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +95 072 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 311 $ Poids 12 % |
| 7 | 5310, 4e Avenue, Montréal 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (7 829 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 197 565 $ Poids 12 % |
| 8 | 4767, 8e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 274 700 $ (9 928 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −127 470 $ | 1 201 832 $ Poids 9 % |
| 9 | 4777, 6e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 078 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 177 410 $ Poids 8 % |
| 10 | 3333, rue William-Tremblay, Montréal 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 013 888 $ (7 751 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge −101 389 $ | 945 830 $ Poids 7 % |
| 11 | 3228, rue Claude-Jodoin, Montréal 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (7 823 $/m²) 124 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +60 234 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 984 410 $ Poids 6 % |
| 12 | 4425, rue du Canadien-Pacifique, Montréal 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 586 $/m²) 151,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −46 273 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 400 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.