5205 Rue SAINT-ZOTIQUE E · Montréal
Valeur estimée
1 090 400 $
Autre · constr. 1964 · terrain 6 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 329,1 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
5 819 300 $
Rôle antérieur 5 229 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984893996870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F67209250
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 557 000 $
Valeur bâtiment
1 262 300 $
Rôle antérieur
5 229 100 $
ID provincial
66023984893996870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, 31e Avenue, Montréal 2026-05-25 · 815 m · Vendu 1 179 000 $ (7 961 $/m²) 148,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 311 767 $ Poids 51 % |
| 2 | 6572, 30e Avenue, Montréal 2026-02-11 · 891 m · Vendu 849 500 $ (8 581 $/m²) 99 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 713 $ | 982 910 $ Poids 46 % |
| 3 | 6756, 29e avenue, Montréal 2026-05-28 · 969 m · Vendu 463 000 $ (9 566 $/m²) 48,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 422 538 $ Poids 45 % |
| 4 | 6730-6734, 29e Avenue, Montréal 2026-04-27 · 963 m · Vendu 915 000 $ (3 234 $/m²) 282,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 938 423 $ Poids 45 % |
| 5 | 6746, 29e avenue, Montréal 2026-04-20 · 967 m · Vendu 185 133 $ (3 209 $/m²) 57,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 513 $ | 174 136 $ Poids 45 % |
| 6 | 6555, 28e avenue, Montréal 2026-05-14 · 991 m · Vendu 320 000 $ (4 848 $/m²) 66 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 035 $ Poids 44 % |
| 7 | 6613, 30e Avenue, Montréal 2025-11-24 · 840 m · Vendu 810 000 $ (9 122 $/m²) 88,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 945 717 $ Poids 44 % |
| 8 | 6554-6556, 31e avenue, Montréal 2025-11-07 · 823 m · Vendu 720 000 $ (5 114 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 837 037 $ Poids 44 % |
| 9 | 6555, 28e Avenue, Montréal 2026-03-19 · 991 m · Vendu 237 000 $ (4 217 $/m²) 56,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 266 950 $ Poids 43 % |
| 10 | 6723-6725, 29e Avenue, Montréal 2025-12-22 · 922 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 918 329 $ Poids 43 % |
| 11 | 6305, 29e avenue, Montréal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (8 224 $/m²) 106,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 986 164 $ Poids 42 % |
| 12 | 6303, 28e Avenue, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (8 321 $/m²) 106 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 921 690 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.