7740 Rue MANS · Montréal
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 5 516 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984903909720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F17601400
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
66023984903909720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard Métropolitain Est, Montréal 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 508 $/m²) 82,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 425 $ Poids 53 % |
| 2 | 4755, boulevard Métropolitain Est, Montréal 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 028 $ Poids 50 % |
| 3 | 4946, rue Bélanger, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 640 $/m²) 81,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 839 $ Poids 42 % |
| 4 | 4650, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 320 $ Poids 41 % |
| 5 | 4740, rue Jean-Talon Est, Montréal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 709 $/m²) 87,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 359 $ Poids 40 % |
| 6 | 4740, rue Jean-Talon, Montréal 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 77 128 $ (908 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −7 713 $ | 76 962 $ Poids 40 % |
| 7 | 4755, boulevard Métropolitain Est, Montréal 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 668 $ Poids 36 % |
| 8 | 4720, Jean-Talon est, Montréal 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 492 $ Poids 35 % |
| 9 | , Montréal 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 190 $/m²) 89,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 727 $ Poids 35 % |
| 10 | , Montréal 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 729 $ Poids 35 % |
| 11 | 4755, boulevard Métropolitain, Montréal 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 179 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 563 $ Poids 35 % |
| 12 | 4650, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 834 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.