7700 Rue MANS · Montréal
Valeur estimée
429 800 $
Autre · constr. 2011 · terrain 3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
27 200 $
Rôle antérieur 24 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984913765900010131
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F17606467
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
66023984913765900010131
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
787 750 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455-7457, rue De Vittel, Montréal 2026-07-28 · 908 m · Vendu 920 000 $ (3 895 $/m²) 236,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 012 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 7115 et 7117, rue D'Abancourt, Montréal 2026-03-12 · 887 m · Vendu 900 000 $ (3 669 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 733 $ Poids 47 % |
| 3 | 4930-4932, Rue Burel, Montréal 2026-05-07 · 933 m · Vendu 995 000 $ (3 718 $/m²) 267,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 107 047 $ Poids 46 % |
| 4 | 7620, 7622 et 7622A, rue Millet, Montréal 2026-08-03 · 976 m · Vendu 867 000 $ (3 556 $/m²) 243,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 953 700 $ Poids 46 % |
| 5 | 7160, 7160A, 7162, rue D'Abancourt, Montréal 2026-01-15 · 878 m · Vendu 1 062 500 $ (4 331 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 267 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 7250-7252, rue de Montjoie, Montréal 2025-11-05 · 799 m · Vendu 795 000 $ (3 406 $/m²) 233,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 948 078 $ Poids 44 % |
| 7 | 7105-7107, rue de Montjoie, Montréal 2026-03-05 · 941 m · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 099 906 $ Poids 44 % |
| 8 | 7140-7142, rue de Montjoie, Montréal 2026-01-15 · 929 m · Vendu 850 000 $ (3 642 $/m²) 233,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 669 $ Poids 43 % |
| 9 | 7345-7347, rue de Cannes, Montréal 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 827 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 001 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 7410-7414A, rue de Cannes, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 165 750 $ (3 241 $/m²) 359,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 575 $ | 1 297 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 5268-5272, rue Bélanger, Montréal 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 828 500 $ (4 251 $/m²) 194,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 850 $ | 921 797 $ Poids 42 % |
| 12 | 7525-7529, rue de Vittel, Montréal 2025-11-11 · 887 m · Vendu 504 833 $ (1 657 $/m²) 304,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 483 $ | 602 039 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.