5600 Boulevard METROPOLITAIN E · Montréal
Valeur estimée
1 346 000 $
Autre · 1 806 $/m² · 745,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
745,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 800 $
Rôle antérieur 1 362 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984914295480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F20003601
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 625 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
1 362 800 $
ID provincial
66023984914295480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4446, rue Bélanger, Montréal 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (207 $/m²) 749,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 191 578 $ Poids 8 % |
| 2 | 7440, boulevard Viau, Montréal 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (2 309 $/m²) 515,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +265 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 398 $ Poids 4 % |
| 3 | 8211, boulevard Pie-IX, Montréal 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 2 300 000 $ (2 351 $/m²) 978,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +175 651 $ · Ajust. superficie −274 129 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 385 522 $ Poids 3 % |
| 4 | 7771, 22e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 181 $/m²) 479,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 952 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 6736, 29e Avenue, Montréal 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (2 398 $/m²) 490 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 606 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 8023, 21e Avenue, Montréal 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 580 000 $ (3 335 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 2 093 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 6670, 31e avenue, Montréal 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 1 062 000 $ (2 305 $/m²) 460,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +142 248 $ · Ajust. superficie +265 500 $ · Ajust. âge +95 580 $ | 1 565 328 $ Poids 1 % |
| 8 | 6795, 27e Avenue, Montréal 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 155 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 473 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 6810, 25e Avenue, Montréal 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 514 $/m²) 497,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +311 620 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 882 553 $ Poids 1 % |
| 10 | 6630, 29e Avenue, Montréal 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (2 753 $/m²) 508,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +325 501 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 2 034 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 6370, Avenue 42e, Montréal 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 495 385 $ (1 059 $/m²) 467,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 023 $ · Ajust. superficie +123 846 $ · Ajust. âge +39 631 $ | 750 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 6855, 27e Avenue, Montréal 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 260 000 $ (2 716 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +113 400 $ | 1 922 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.