7645 Rue MANS · Montréal
Valeur estimée
1 611 500 $
Autre · 2 123 $/m² · 759,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 818 300 $
Rôle antérieur 3 181 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984923935110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F17600401
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 774 800 $
Valeur bâtiment
2 043 500 $
Rôle antérieur
3 181 900 $
ID provincial
66023984923935110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
788 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4446, rue Bélanger, Montréal 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (207 $/m²) 749,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 337 $ Poids 9 % |
| 2 | 7440, boulevard Viau, Montréal 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (2 309 $/m²) 515,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +281 623 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 775 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 6736, 29e Avenue, Montréal 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (2 398 $/m²) 490 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 683 277 $ Poids 2 % |
| 4 | 7771, 22e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (3 181 $/m²) 479,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 058 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 8023, 21e Avenue, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 580 000 $ (3 335 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 133 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 6670, 31e avenue, Montréal 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 1 062 000 $ (2 305 $/m²) 460,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +142 248 $ · Ajust. superficie +265 500 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 575 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 6795, 27e Avenue, Montréal 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 155 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 483 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 6630, 29e Avenue, Montréal 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (2 753 $/m²) 508,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +344 908 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 144 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 6810, 25e Avenue, Montréal 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 514 $/m²) 497,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 939 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 6370, Avenue 42e, Montréal 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 495 385 $ (1 059 $/m²) 467,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 023 $ · Ajust. superficie +123 846 $ · Ajust. âge +49 539 $ | 760 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 6855, 27e Avenue, Montréal 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 260 000 $ (2 716 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +234 059 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 935 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 7953, 21e avenue, Montréal 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 058 $/m²) 473,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 497 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.