Boulevard LACORDAIRE · Montréal
Valeur estimée
5 077 400 $
Maison mobile · 406 $/m² · 12 501 m² · constr. 2011 · terrain 3 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 501 m²
Étages × logements
8 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,3 m²
Frontage
—
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
26 877 900 $
Rôle antérieur 24 231 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984932493810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
172
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F17506000
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 077 700 $
Valeur bâtiment
19 800 200 $
Rôle antérieur
24 231 600 $
ID provincial
66023984932493810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 077 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +613 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, rue Viau, Montréal 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 358 569 $ Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 178 $ Poids 12 % |
| 2 | 3731-3735, rue Jean-Talon Est, Montréal 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 059 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.