5705 Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
1 122 100 $
Autre · 2 220 $/m² · 505,5 m² · constr. 2016 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 796 300 $
Rôle antérieur 1 648 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984943644370010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F00000016
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
1 459 500 $
Rôle antérieur
1 648 000 $
ID provincial
66023984943644370010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, boulevard Viau, Montréal 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (2 309 $/m²) 515,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 518 740 $ Poids 17 % |
| 2 | 6736, 29e Avenue, Montréal 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (2 398 $/m²) 490 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 408 111 $ Poids 16 % |
| 3 | 6670, 31e avenue, Montréal 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 1 062 000 $ (2 305 $/m²) 460,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +142 248 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 362 085 $ Poids 14 % |
| 4 | 4366, rue Bélanger, Montréal 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 1 109 000 $ (2 637 $/m²) 420,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 694 $ · Ajust. superficie +111 928 $ · Ajust. âge +110 900 $ | 1 416 523 $ Poids 13 % |
| 5 | 6630, 38e Avenue, Montréal 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 509 542 $ (1 193 $/m²) 427 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 397 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +50 954 $ | 706 730 $ Poids 12 % |
| 6 | 7771, 22e Avenue, Montréal 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 181 $/m²) 479,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 719 013 $ Poids 12 % |
| 7 | 7430-7436, boulevard Provencher, Montréal 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (3 445 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +158 314 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 843 485 $ Poids 12 % |
| 8 | 6795, 27e Avenue, Montréal 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 155 $/m²) 464 m² · constr. 1953 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 278 664 $ Poids 11 % |
| 9 | 7433, rue de Lombardie, Montréal 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (3 252 $/m²) 413,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie +149 426 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 749 119 $ Poids 11 % |
| 10 | 6370, Avenue 42e, Montréal 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 495 385 $ (1 059 $/m²) 467,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +92 023 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +49 539 $ | 656 965 $ Poids 9 % |
| 11 | 6810, 25e Avenue, Montréal 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 514 $/m²) 497,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 637 616 $ Poids 7 % |
| 12 | 6630, 29e Avenue, Montréal 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (2 753 $/m²) 508,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 795 799 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.