Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
500 200 $
Terrain · terrain 88,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,1 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 44 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984954645660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F10017601
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
66023984954645660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5361 – 5369, rue Jean-Talon Est, Montréal 2026-06-05 · 609 m · Vendu 5 000 000 $ (1 449 $/m²) 3 450,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 063 048 $ Poids 58 % |
| 2 | 7195 et 7197, rue de Candiac, Montréal 2026-02-26 · 629 m · Vendu 435 000 $ (1 742 $/m²) 249,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 55 % |
| 3 | 7290-7292, rue de Candiac, Montréal 2026-02-03 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (4 537 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 096 $ Poids 54 % |
| 4 | 5285, rue des Angevins, Montréal 2026-03-10 · 665 m · Vendu 950 000 $ (4 969 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 551 $ Poids 54 % |
| 5 | 7415-7417, rue Montpetit, Montréal 2026-06-30 · 804 m · Vendu 1 055 000 $ (3 942 $/m²) 267,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 52 % |
| 6 | 6880 et 6882, rue Châtelain, Montréal 2026-04-23 · 787 m · Vendu 352 000 $ (1 798 $/m²) 195,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 7275, rue d'Abancourt, Montréal 2026-06-26 · 824 m · Vendu 425 000 $ (6 250 $/m²) 68 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 51 % |
| 8 | 6875-6879, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-09 · 850 m · Vendu 950 000 $ (4 892 $/m²) 194,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 6830 à 6834, rue Chatelain, Montréal 2026-04-27 · 829 m · Vendu 955 500 $ (3 905 $/m²) 244,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 6820-6822, rue Lemay, Montréal 2026-06-19 · 884 m · Vendu 710 000 $ (3 656 $/m²) 194,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 49 % |
| 11 | 7275, rue d'Abancourt, Montréal 2026-02-24 · 824 m · Vendu 305 000 $ (6 630 $/m²) 46 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 024 $ Poids 48 % |
| 12 | 7215-7219, rue Verdier, Montréal 2025-11-13 · 739 m · Vendu 930 000 $ (3 791 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 073 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.