5961-5991 Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
836 100 $
Autre · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 000 $
Rôle antérieur 1 317 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984956934380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
26-F10003250
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 800 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
1 317 400 $
ID provincial
66023984956934380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7139-7141, Boulevard Lacordaire, Montréal 2026-06-10 · 447 m · Vendu 950 000 $ (4 439 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 63 % |
| 2 | 7640, rue du Mans, Montréal 2026-07-09 · 483 m · Vendu 725 000 $ (4 717 $/m²) 153,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 7105, 7105A, 7107, 7109, rue De Pontoise, Montréal 2026-06-19 · 557 m · Vendu 660 000 $ (2 643 $/m²) 249,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 60 % |
| 4 | 7640, rue du Mans, Montréal 2026-03-10 · 483 m · Vendu 590 000 $ (4 014 $/m²) 147 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 60 % |
| 5 | 7175-7177, rue Blondin, Montréal 2026-07-10 · 614 m · Vendu 1 035 000 $ (4 145 $/m²) 249,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 7630, rue du Mans, Montréal 2026-02-12 · 483 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 7255-7257, rue Blondin, Montréal 2026-02-27 · 541 m · Vendu 980 000 $ (4 226 $/m²) 231,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 5445, rue de Meudon, Montréal 2026-05-14 · 654 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 56 % |
| 9 | 5445, rue de Meudon, Montréal 2026-05-13 · 654 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 10 | 5445, rue de Meudon, Montréal 2026-04-24 · 654 m · Vendu 345 000 $ (5 547 $/m²) 62,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 5605-5607, rue Le Maître, Montréal 2025-12-23 · 509 m · Vendu 906 000 $ (3 693 $/m²) 245,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 7630, rue du Mans, Montréal 2025-11-20 · 483 m · Vendu 287 000 $ (2 685 $/m²) 106,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 562 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.