6180 Rue JEAN-TALON E · Montréal
Valeur estimée
933 800 $
Autre · 4 154 $/m² · 224,8 m² · constr. 1985 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 751 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984978779890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26-F10020800
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
751 100 $
ID provincial
66023984978779890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7139-7141, Boulevard Lacordaire, Montréal 2026-06-10 · 613 m · Vendu 950 000 $ (4 439 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 7255-7257, rue Blondin, Montréal 2026-02-27 · 794 m · Vendu 980 000 $ (4 226 $/m²) 231,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 143 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 7630, rue du Mans, Montréal 2026-02-12 · 795 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 873 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 5820-5822, rue Charmenil, Montréal 2025-10-15 · 522 m · Vendu 935 000 $ (3 932 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 089 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 7130-7132, rue de Vannes, Montréal 2026-03-27 · 614 m · Vendu 950 000 $ (3 805 $/m²) 249,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −47 367 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 070 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 7105, 7105A, 7107, 7109, rue De Pontoise, Montréal 2026-06-19 · 714 m · Vendu 660 000 $ (2 643 $/m²) 249,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 701 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 7190, Lacordaire, Montréal 2025-08-20 · 664 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 270 766 $ Poids 60 % |
| 8 | 7175-7177, rue Blondin, Montréal 2026-07-10 · 843 m · Vendu 1 035 000 $ (4 145 $/m²) 249,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 605 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 086 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 5605-5607, rue Le Maître, Montréal 2025-12-23 · 790 m · Vendu 906 000 $ (3 693 $/m²) 245,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 398 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 039 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 7175-7177, rue de Vannes, Montréal 2025-07-24 · 536 m · Vendu 874 000 $ (3 585 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +83 030 $ | 969 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 7045, Place de Pontoise, Montréal 2025-11-06 · 748 m · Vendu 940 000 $ (3 765 $/m²) 249,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −46 868 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 074 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 7290-7292, rue de Candiac, Montréal 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 537 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 209 101 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.