7250 Rue VALDOMBRE · Montréal
Valeur estimée
1 084 900 $
Autre · 2 673 $/m² · 405,9 m² · constr. 1825 · terrain 1 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,8 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 100 $
Rôle antérieur 1 466 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984994409840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F19006200
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 371 900 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
1 466 800 $
ID provincial
66023984994409840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6386 - 6390A, rue de Pontoise, Montréal 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 629 $/m²) 367,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 324 644 $ Poids 52 % |
| 2 | 6641-6647, rue Jeanne-Jugan, Montréal 2025-06-06 · 779 m · Vendu 1 310 000 $ (3 565 $/m²) 367,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 174 $ · Ajust. superficie +68 441 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 355 615 $ Poids 45 % |
| 3 | 5712, 5714, 5716, 5718, rue Hector-Desloges, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 888 $/m²) 334,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +138 980 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 361 758 $ Poids 34 % |
| 4 | 7410-7414A, rue de Cannes, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 165 750 $ (3 241 $/m²) 359,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 700 $ · Ajust. superficie +74 865 $ · Ajust. âge −116 575 $ | 1 138 739 $ Poids 29 % |
| 5 | 5185-5189, rue Beaubien Est, Montréal 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (2 511 $/m²) 350,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +69 044 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 943 482 $ Poids 28 % |
| 6 | 5839, 5839A, 5841, 5843, rue Bossuet, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 390 000 $ (4 122 $/m²) 337,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie +141 597 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 515 945 $ Poids 21 % |
| 7 | 5821-5825, rue de Cadillac, Montréal 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 933 $/m²) 334,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +105 304 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 078 113 $ Poids 18 % |
| 8 | 6630, 38e Avenue, Montréal 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 509 542 $ (1 193 $/m²) 427 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 397 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −50 954 $ | 545 395 $ Poids 17 % |
| 9 | 6790-6794, 30e Avenue, Montréal 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (3 676 $/m²) 364,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 392 039 $ Poids 15 % |
| 10 | 5060, 5062, 5064, 5066, 5066A, Montréal 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (3 107 $/m²) 371,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 317 773 $ Poids 15 % |
| 11 | 5960, rue Viau, Montréal 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 866 670 $ (2 320 $/m²) 373,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 448 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −86 667 $ | 895 042 $ Poids 13 % |
| 12 | 4366, rue Bélanger, Montréal 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 109 000 $ (2 637 $/m²) 420,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 694 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −110 900 $ | 1 063 414 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.