6075 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
1 094 500 $
Autre · 3 082 $/m² · 355,1 m² · constr. 1989 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 600 $
Rôle antérieur 1 196 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985011183210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
26-F40012100
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 500 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
1 196 900 $
ID provincial
66023985011183210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, 8157, 8159, 8159A, rue Louis-XIV, Montréal 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 068 $/m²) 319,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 476 200 $ Poids 54 % |
| 2 | 5295-5299A, rue Jarry Est, Montréal 2025-10-29 · 995 m · Vendu 1 150 000 $ (3 129 $/m²) 367,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 306 160 $ Poids 53 % |
| 3 | 5243-5249A, rue du Bon-Conseil, Montréal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 445 000 $ (3 568 $/m²) 405 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 555 $ · Ajust. superficie −89 019 $ · Ajust. âge +115 600 $ | 1 590 136 $ Poids 41 % |
| 4 | 7700-7704, rue Verdier, Montréal 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 807 $/m²) 304,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +95 937 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 386 564 $ Poids 41 % |
| 5 | 8110-8116A, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-07-30 · 977 m · Vendu 1 395 000 $ (3 373 $/m²) 413,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −98 655 $ · Ajust. âge +111 600 $ | 1 481 544 $ Poids 32 % |
| 6 | 8155-8157, rue de Chamilly, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 114 $/m²) 327,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 177 673 $ Poids 31 % |
| 7 | 6830 au 6834, rue Choisy, Montréal 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 966 $/m²) 327,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 571 292 $ Poids 29 % |
| 8 | 6759, rue d'Avila, Montréal 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 193 000 $ (3 246 $/m²) 367,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +110 546 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +113 335 $ | 1 396 754 $ Poids 28 % |
| 9 | 5233-5239, rue du Bon-Conseil, Montréal 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (3 227 $/m²) 407,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie −84 547 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 453 165 $ Poids 28 % |
| 10 | 6873-6879, boulevard Lacordaire, Montréal 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 238 000 $ (3 085 $/m²) 401,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie −71 263 $ · Ajust. âge +111 420 $ | 1 372 703 $ Poids 26 % |
| 11 | 5250 au 5254, rue Châtelet, Montréal 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 583 $/m²) 319,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +219 623 $ · Ajust. superficie +63 591 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 514 089 $ Poids 26 % |
| 12 | 7410-7414A, rue de Cannes, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 165 750 $ (3 241 $/m²) 359,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 700 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +75 774 $ | 1 248 769 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.