6120 Rue JARRY E app. 502 app. 502 · Montréal
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 121,5 m² · constr. 2007 · terrain 44,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 421 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985021114810010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40028250
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
66023985021114810010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
840 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 523 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 750 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 737 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 889 062 $ Poids 56 % |
| 3 | 8275, place René-Paré, Montréal 2024-12-16 · 719 m · Vendu 797 500 $ (6 793 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +152 969 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 044 145 $ Poids 38 % |
| 4 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 412 $ Poids 37 % |
| 5 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 691 $ Poids 33 % |
| 6 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 828 $ Poids 31 % |
| 7 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 768 460 $ Poids 30 % |
| 8 | 6316, rue Larrieu, Montréal 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (4 973 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 411 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 739 727 $ Poids 29 % |
| 9 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 841 415 $ Poids 28 % |
| 10 | 7065, Place de Pontoise, Montréal 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 277 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 963 289 $ Poids 24 % |
| 11 | 6307, rue Larrieu, Montréal 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (5 181 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 278 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 809 401 $ Poids 19 % |
| 12 | 8645, Rue Mance, Montréal 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 245 463 $ (1 700 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +24 546 $ | 297 628 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.