6120 Rue JARRY E app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985021114810010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40028212
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
66023985021114810010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
840 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 737 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 827 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 701 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 842 338 $ Poids 62 % |
| 3 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 731 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 670 901 $ Poids 59 % |
| 4 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 981 m · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 422 $ Poids 56 % |
| 5 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 676 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 310 667 $ Poids 54 % |
| 6 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 392 $ Poids 52 % |
| 7 | 5740, rue Fadette, Montréal 2026-07-03 · 523 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 699 583 $ Poids 50 % |
| 8 | 8275, place René-Paré, Montréal 2024-12-16 · 719 m · Vendu 797 500 $ (6 793 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +152 969 $ · Ajust. superficie −47 891 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 982 328 $ Poids 29 % |
| 9 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 137 $ Poids 25 % |
| 10 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 718 924 $ Poids 24 % |
| 11 | 6805, rue Chaillot, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 692 000 $ (5 960 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 122 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 787 176 $ Poids 23 % |
| 12 | 7065, Place de Pontoise, Montréal 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 277 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 906 172 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.