6185-6187 Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
766 400 $
Autre · 3 540 $/m² · 216,5 m² · constr. 1951 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 632 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985022005650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
26-F40012600
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
66023985022005650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue du Mans, Montréal 2026-02-12 · 947 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 848 083 $ Poids 59 % |
| 2 | 7600-7602, rue Mainville, Montréal 2025-08-08 · 782 m · Vendu 960 000 $ (4 250 $/m²) 225,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 952 099 $ Poids 56 % |
| 3 | 7139-7141, Boulevard Lacordaire, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 439 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 915 278 $ Poids 54 % |
| 4 | 5820-5822, rue Charmenil, Montréal 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 932 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −41 874 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 914 315 $ Poids 45 % |
| 5 | 7255-7257, rue Blondin, Montréal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 226 $/m²) 231,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 959 264 $ Poids 44 % |
| 6 | 7580, 7582, 7582A, rue De Lisieux, Montréal 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 415 $/m²) 237,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 004 414 $ Poids 40 % |
| 7 | 7640, rue du Mans, Montréal 2025-08-19 · 947 m · Vendu 655 000 $ (3 486 $/m²) 187,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 693 435 $ Poids 39 % |
| 8 | 5865 et 5867, rue Charmenil, Montréal 2026-06-25 · 931 m · Vendu 1 017 500 $ (3 935 $/m²) 258,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 830 $ · Ajust. superficie −82 824 $ · Ajust. âge −76 312 $ | 871 194 $ Poids 37 % |
| 9 | 5605-5607, rue Le Maître, Montréal 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 906 000 $ (3 693 $/m²) 245,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 398 $ · Ajust. superficie −53 185 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 874 323 $ Poids 36 % |
| 10 | 7270-7272, Rue De Pontoise, Montréal 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 925 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 873 771 $ Poids 36 % |
| 11 | 8150-8152, rue de l'Aunis, Montréal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 953 $/m²) 237,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 914 400 $ Poids 36 % |
| 12 | 7290-7292, rue de Candiac, Montréal 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 537 $/m²) 225,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 026 270 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.