Rue JARRY E · Montréal
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 99,7 m² · constr. 2005 · terrain 56,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985022765160010066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F40030105
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
66023985022765160010066
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
829 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8085, rue de la Croix, Montréal 2026-03-13 · 857 m · Vendu 710 000 $ (6 730 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 815 706 $ Poids 65 % |
| 2 | 8195, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-19 · 815 m · Vendu 679 000 $ (7 254 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 254 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 829 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 8160, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-12-16 · 848 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 660 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 8200, rue Joubert, Montréal 2025-08-27 · 790 m · Vendu 250 831 $ (2 700 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 713 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +25 083 $ | 305 807 $ Poids 55 % |
| 5 | 7945, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 975 $/m²) 98,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 467 $ Poids 52 % |
| 6 | 5450, rue de Renty, Montréal 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 509 $ Poids 45 % |
| 7 | 5445, rue Fancamp, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (7 044 $/m²) 95,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 754 345 $ Poids 44 % |
| 8 | 5395, rue Fancamp, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 955 748 $ (9 823 $/m²) 97,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 990 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +95 575 $ | 1 136 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 8365, rue Aimé-Renaud, Montréal 2025-08-06 · 908 m · Vendu 773 000 $ (6 596 $/m²) 117,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −57 711 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 856 420 $ Poids 32 % |
| 10 | 8275, place René-Paré, Montréal 2024-12-16 · 827 m · Vendu 797 500 $ (6 793 $/m²) 117,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +152 969 $ · Ajust. superficie −60 118 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 970 101 $ Poids 22 % |
| 11 | 6790, rue Dumesnil, Montréal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 517 $ Poids 21 % |
| 12 | 6810, rue Dumesnil, Montréal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (5 444 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −44 637 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 709 125 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.